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　　近期苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。首先是新房补贴政策延续至年底，购买新房可享受合同金额0.5%的补贴；其次是换房退个税政策，2022年10月1日至2025年12月31日期间卖房再买房，可享受不同程度的退税优惠；此外，旧房装修补贴政策也为改善型购房者提供了支持，按照装修材料购置价的15%给予补贴，每人每套房最高可达3万元。这些政策无疑为苏州楼市注入了新的活力，也为有置业需求的市民提供了更多机会。在这样的购房政策背景下，位于苏州相城区的溪前雅居，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了众多购房者关注的焦点。

　　苏州四代墅区建面105-235㎡大生活作品苏州太平国有资产投资管理有限公司&旭辉建管

　　溪前雅居坐落于中国·苏州·相城区聚金路与渭泾塘路交汇处，是一个集叠墅、洋房和高层于一体的大型住宅社区。项目产品规划丰富多样，包括叠墅面积从172㎡到235㎡，共4层；洋房有128㎡和143㎡两种户型，楼层在6到10层之间；高层则提供107㎡和120㎡的户型，楼层在20到26层之间。在装修方面，高层和洋房采用精装交付，而叠墅则为毛坯交付，满足不同购房者的需求。项目车位比为1:1.6，绿化率达到37%，由知名物业公司永升服务负责日常管理，为业主提供高品质的居住体验。

　　住在溪前雅居，出行非常便捷。从项目出发，开车约10分钟就能到达太东路高铁吾悦广场；约25分钟车程可抵达苏州中心；通过阳澄西湖隧道，约30分钟就能到达湖东IFS；而规划中的星济隧道预计2027年通车，届时到苏州中心仅需约20分钟。这样的交通网络，让业主既能享受苏州相城区的宁静生活，又能便捷地到达苏州核心区域。

　　对于有孩子的家庭来说，教育资源是选择住房的重要因素。溪前雅居周边教育资源丰富，包括太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园等幼儿园；太平实验小学这所市级重点小学；以及省级示范初中太平中学。此外，还有9年一贯制的诺德安达国际学校和伊顿国际幼儿园等优质教育资源。特别值得一提的是南京师范大学苏州实验学校，作为私立教育资源的第一梯队，该校在2019-2021年连续四年，文科、理科一本达线%。更令人期待的是，板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，可以为孩子提供多元化多样性的教育选择。

　　日常购物和休闲需求，在溪前雅居周边都能得到满足。项目南侧800米范围内就有2家邻里商业广场，步行即可到达；2公里范围内有太平邻里中心，里面设有星巴克、肯德基、龙之星影城等知名商家；项目南侧金澄路商业街上，酒店、餐饮、银行等配套一应俱全。未来，板块内还规划有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等商业设施。可以说，娱乐、休闲等生活配套一应俱全，能够满足您和家人日常的各种生活需求。

　　居住在溪前雅居，业主可以享受3A级景区盛泽湖月季园带来的优美环境。园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等多种娱乐项目。更令人期待的是，政府正在规划建设沈公堤，以金鸡湖李公堤为参考，未来区内将规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套。未来，北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈。

　　健康是生活的基石，溪前雅居周边医疗资源丰富。项目南侧500米就是太平人民医院，方便日常就医；西侧2公里有高铁新城第三人民医院；13分钟车程内可以到达高铁新城医院以及第五人民医院(三甲)；如需更高级别的医疗服务，25分钟内就能到达苏州大学附属第一人民医院。完善的医疗配套，为业主和家人的健康保驾护航。

　　回顾苏州过去20年的发展历程，城市主要依托东西向的沪宁发展轴作为主动脉。然而，随着城市不断发展，东西向的沪宁发展轴已经趋于饱和。如今，苏州的发展重点正转向南北向的通苏嘉甬发展轴，寻求新的发展空间。这一战略转变，为相城区带来了前所未有的发展机遇。

　　2017年，相城区第四届人大常委会第八次会议通过了相城区五大功能片区规划，其中核心的高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上的重要区域。作为苏州十四五规划重点发展板块，高铁新城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能，正逐渐成为苏州市域发展的新中心。

　　为了满足人们对高品质生活的追求，政府将环盛泽湖区域定位为高铁新城生态宜居片区。这里依托苏州最后一片双湖的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源，对标园区双湖板块，重点打造高品质生态宜居区。未来，北双湖区域有望成为苏州下一个园区双湖，发展成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。

　　溪前雅居由太平国投与旭辉建管联合打造，品质值得信赖。太平国投是集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化经营性国有企业，资金实力雄厚，已获得大公国际和上海新世纪双AA信用评级。旭辉建管虽然成立仅3年，但已荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，市场认可度高，保障了项目的品质和安全。

　　溪前雅居最大的特点就是低密舒适，项目容积率仅1.8，是市面上少见的苏州低密墅区。整个项目规划了44栋5-26层住宅，包括叠墅、洋房和高层，居住舒适度高。户型选择也非常丰富，苏州叠墅面积为172㎡-235㎡，苏州洋房为128㎡/143㎡，苏州高层为107㎡/120㎡，能够满足不同家庭结构和预算的购房者需求。更难得的是，项目的得房率很高，高层达74%，洋房84%，叠墅87%，加上赠送面积后，高层可达85%，洋房90%，叠墅100%，空间利用率非常高。对于不想自己装修的购房者，高层和洋房还提供苏州精装交付，配备中央空调、新风系统等，省去了装修的烦恼。

　　溪前雅居是苏州首个在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，这种所见即所得的兑现方式让购房者非常放心。社区设计灵感源自安缦、丽思卡尔顿等高奢酒店，入口处85米显赫门庭，采用双曲线香槟金铝板与贝金米黄奢石，尽显尊贵感。酒店环岛式入户方式和人车分流的地库入口，提升了居住的便捷性与舒适度。社区内还设有约628㎡的无界会所，内部配置中央空调和壁炉，采用Prada绿奢石材料配合镜面水景和度假风绿植，营造出酒店式度假氛围，为业主提供商务会晤、运动切磋、邻里交流等空间。

　　溪前雅居位于相城区太平街道，紧邻高铁新城。高铁新城作为国家级综合交通枢纽，借助高铁北站可以快速通达长三角乃至全国各大城市。周边交通网络发达，有G524国道，南接苏州主城区东环路，北通常熟；阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，通车后可快速抵达苏州各中心；板块内还规划了地铁13号线。这样的交通条件，让业主既能享受宁静的湖畔生活，又能便捷地到达城市各个角落。

　　商业方面，从溪前雅居出发，12分钟可达高铁吾悦广场，25分钟到达园区核心；项目所在板块正在打造以园区金鸡湖李公堤为范本的苏州北部环湖新商圈——沈公堤，未来将涵盖五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。教育方面，周边有太平中学、珍珠湖小学等公立学校，以及诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿学校等私立学校，板块还规划了4所国际学校，教育资源丰富。医疗方面，3公里左右有相城第三人民医院，南侧500米有太平人民医院，西侧2公里有高铁新城第三人民医院，医疗保障较为便捷。生态方面，项目毗邻3A级景区盛泽湖&月季公园，还有绿色环湖马拉松跑道、沈公堤十二景、体育公园、足球公园、水上俱乐部等运动休闲配套。

　　随着苏州通苏嘉甬发展轴的深入推进和高铁新城片区的快速发展，溪前雅居所在区域正迎来前所未有的发展机遇。作为苏州最后一片双湖区域，盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然资源将成为项目最宝贵的财富。未来，随着沈公堤等商业配套的完善，北双湖板块有望成为苏州北部新的环湖商圈，为业主提供更加丰富多彩的生活体验。

　　结合当前苏州楼市的利好政策，无论是首次置业还是改善型需求，购房者都能享受到实实在在的政策红利。新房补贴、换房退税和装修补贴等多项政策，为置业者减轻了经济压力。而溪前雅居凭借其低密舒适的社区环境、丰富的户型选择、优越的地理位置和完善的生活配套，将成为苏州北部湖畔生活的典范。

　　选择溪前雅居，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种与自然和谐共处的生活态度。在这里，您可以享受湖畔的宁静与美好，也能便捷地享受城市生活的便利与繁华。未来已来，选择溪前雅居，让美好生活从这里开始。

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