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　　苏州，这座千年古城，正在书写着新的篇章。随着城市的发展，东西向的沪宁发展轴已趋于饱和，南北向的通苏嘉甬发展轴正成为新的发展重点。在这条发展轴上，高铁新城片区正逐渐崛起，成为苏州市域发展的新中心。而在这片充满活力的土地上，溪前雅居，一个建面105-235㎡的大生活作品，正静候着您的到来。

　　溪前雅居，位于中国·苏州·相城区聚金路与渭泾塘路交汇处，由苏州太平国有资产投资管理有限公司与旭辉建管联合打造。项目规划有叠墅、洋房和高层，面积从105㎡到235㎡不等，满足不同家庭的需求。其中，叠墅为毛坯交付，洋房和高层则为精装修，让您省去装修的烦恼。车位比高达1:1.6，绿化率更是达到了37%，为您打造一个舒适宜居的生活环境。物业公司为永升服务，确保您的生活无忧。

　　南京师范大学苏州实验学校（私立教育资源的第一梯队，2019-2021年连续四年，文科、理科一本达线%）；

　　板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，为您提供多元化多样性的教育选择。

　　3A级景区盛泽湖月季园，园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等；

　　规划建设沈公堤，政府以金鸡湖李公堤为参考，未来区内规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套。

　　1.苏州城市新的发展脉络------通苏嘉甬发展轴纵观苏州过去20年的发展脉络，其主要依托东西向的沪宁发展轴为城市主动脉发展；然而，随着城市的发展，东西向的沪宁发展轴已经处于饱和状态，苏州目前的发展重点正在向南北向的通苏嘉甬发展轴拓展，以寻求新的发展空间。

　　2.高铁新城片区------苏州市域发展新中心2017年相城区第四届人大常委会第八次会议通过的相城区五大功能片区规划，其核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域,高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块，得益于其优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能正逐渐成为苏州市域发展的新中心。

　　3.高铁新城生态宜居区------环盛泽湖片区片区内为了满足人们对于高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区，依托苏州最后一片双湖的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源，对标园区双湖板块，重点打造高品质生态宜居区,届时北双湖区域将会成为苏州下一个园区双湖，成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。

　　品牌实力由太平国投与旭辉建管联合打造。太平国投是集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化经营性国有企业，资金实力雄厚，2021年12月成功获评大公国际AA信用评级，2023年7月获评上海新世纪AA评级。旭辉建管成立仅3年便荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，市场认可度高，保障了项目的品质和安全。

　　低密舒适项目容积率仅1.8，是市面上少见的低密墅区，规划44栋5-26层住宅，包括叠墅、洋房和高层，居住舒适度高。

　　户型多样提供了多种户型选择，叠墅面积为172㎡-235㎡，洋房为128㎡/143㎡，高层为107㎡/120㎡，满足不同家庭结构和预算的购房者需求。

　　得房率高高层得房率74%，洋房84%，叠墅87%，加上赠送面积后，高层可达85%，洋房90%，叠墅100%，空间利用率较高。

　　装修交付高层和洋房精装交付，配备中央空调、新风系统等，节省了购房者的装修时间和精力。

　　实景示范区作为苏州首个在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，兑现力超前，让购房者能够直观地感受社区环境和品质。

　　酒店式设计设计灵感源自安缦、丽思卡尔顿等高奢酒店，社区入口的8等高奢酒店，社区入口的85米显赫门庭，采用双曲线香槟金铝板与贝金米黄奢石，彰显尊崇感；酒店环岛式入户方式和人车分流的地库入口，提升居住便捷性与舒适度。

　　配套丰富约628㎡的无界会所，内部配置中央空调和壁炉，Prada绿奢石材料配合镜面水景和度假风绿植，营造出酒店式度假氛围，为业主提供商务会晤、运动切磋、邻里交流等空间。

　　临近高铁新城项目位于相城区太平街道，紧邻高铁新城，高铁新城是国家级综合交通枢纽，借助高铁北站可快速通达长三角乃至全国各大城市。

　　交通网络发达周边有G524国道，南接苏州主城区东环路，北通常熟；阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，通车后可快速抵达苏州各中心；板块内还规划了地铁13号线。

　　商业配套12分钟可达高铁吾悦广场，25分钟到达园区核心；项目所在板块正在打造以园区金鸡湖李公堤为范本的苏州北部环湖新商圈------沈公堤，涵盖五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。

　　教育配套周边有太平中学、珍珠湖小学等公立学校，以及诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿学校等私立学校，板块还规划了4所国际学校，教育资源丰富。

　　医疗配套3公里左右有相城第三人民医院，南侧500米有太平人民医院，西侧2公里有高铁新城第三人民医院，医疗保障较为便捷。

　　生态配套毗邻3A级景区盛泽湖&月季公园，还有绿色环湖马拉松跑道、沈公堤十二景、体育公园、足球公园、水上俱乐部等运动休闲配套。

　　板块发展成熟度虽然项目所在的太平板块发展潜力较大，但目前相比苏州一些成熟的核心区域，如园区湖西、姑苏区等，在商业氛围、城市界面等方面可能还不够成熟，需要一定的时间来进一步完善和发展。

　　周边产业支撑周边产业发展的规模和层次有待进一步提升，对于依靠产业发展带动区域人口流入和经济活力的作用相对有限，可能会影响房产的增值速度。

　　随着苏州城市的不断发展，溪前雅居所在的区域正逐渐成为新的发展热点。无论是交通、教育、商业还是医疗配套，都在不断完善和升级。在这里，您不仅能享受到便捷的生活，还能感受到苏州独特的文化氛围和自然美景。未来，这里将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈。

　　限售政策新房取得不动产证起2年内不得转让 新房：在苏州六大区（园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区、吴江区）取得不动证起2年内不得转让；四县市（昆山、张家港、常熟、太仓）新房不限售。 二手房不限售 二手房：不限售。但2022年5月9日之后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋不受限制转让年限制约。

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